Agence Principale

Vous recherchez une agence immobilière à Clamart ou aux alentours ? Agence Principale Clamart vous accueille au 171 avenue Jean Jaurès. Clamart est une commune qui se situe en région d’Ile-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine et plus précisément dans l’arrondissement d’Antony, au sud-ouest de Paris. Proche des villes de Meudon, du Plessis-Robinson, de Malakoff ou encore de Châtillon, elle offre un cadre de vie préservé et permet à ses habitants de relier les principaux points d’intérêts de cette zone dynamique en quelques minutes. À Meudon et au Plessis-Robinson, ce sont les espaces verts, les marchés authentiques et les infrastructures à destination des familles qui séduisent les riverains. Plus au nord, la ville de Malakoff offre une impression de campagne et de douceur de vivre avec ses quartiers à l’architecture agréable. Enfin, du côté de Châtillon, ce sont ses commerces de proximité et son ambiance village qui séduisent les habitants de la ville et des alentours.

 

Considérée comme faisant partie de la métropole du grand Paris, la commune de Clamart bénéficie d’une situation géographique idéale. Proche de Paris, Clamart comprend une partie de la forêt de Meudon, ce qui permet à ses habitants de profiter des avantages de la capitale et de se ressourcer en pleine nature. 8 minutes sont nécessaires pour arriver à Clamart depuis la gare Montparnasse grâce à la ligne N du Transilien. La facilité d’accès à la capitale permet à de nombreux Clamartois de travailler à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme.

 

 

La ville de Clamart a une superficie de 9 km², et dénombre 23 407 logements ainsi que 52 410 habitants. Ainsi, Clamart contient une forte densité de population, soit 6 050 habitants/km², et une faible densité résidentielle. Parmi ses habitants, 52 % sont propriétaires et 48 % sont locataires. La commune compte 30 % de maisons et 70 % d’appartements. 93 % des logements sont des résidences principales, 26 % sont des logements sociaux, 5 % sont des logements vacants et 2 % sont des résidences secondaires. Le centre-ville représente le quartier où la population est la plus dense, avec 19 % des habitants de Clamart. Le quartier comprenant le moins de logements au km² est celui de Jardin Parisien.

 

 

Si Clamart accueille de nombreux projets neufs (une quarantaine au total), la ville a su préserver son esprit village qui fait sa réputation. Car les très nombreux propriétaires attirés par cette zone dynamique sont par ailleurs freinés par le durcissement du PLU qui permet alors de garder un équilibre nécessaire. La ville offre ainsi une cohérence à son urbanisme et conserve son environnement intimiste et son ambiance village chers à ses habitants.

 

 

Clamart est classée 26e en termes de densité de population parmi les villes des Hauts-de-Seine. Majoritairement active, la population de Clamart comporte 39 % de cadres et de chefs d’entreprise, 34 % d’ouvriers et d’employés, 27 % de personnes ayant des professions intermédiaires et 0,02 % d’agriculteurs. 8 % des habitants sont demandeurs d’emploi et 19 % sont des retraités. Enfin, Clamart comprend de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycée, capables d’accueillir les enfants dans d’excellentes conditions et d’accompagner toute leur scolarité.

 

 

Installée en lisière de forêt domaniale de Meudon, la ville de Clamart est attachée à sa vie urbaine à taille humaine et tournée vers ses habitants. Elle accueille de nombreuses manifestations pensées pour créer du lien entre habitants et acteurs locaux. Trois marchés sont programmés chaque semaine (La Fourche, Trosy et Haut de Clamart) afin de valoriser les commerçants, et de grands événements font vivre Clamart (la fête des petits pois et le festival des arts de la rue par exemple). La vie de la commune est en effet tournée vers son histoire et plus particulièrement son passé maraicher spécialisé.

 

 

Proche de Paris et reliée à sa vie dynamique par les transports en commun et plus particulièrement par le tram T6, la ville de Clamart offre un cadre de vie agréable et pratique. La commune bénéficie en effet d’une facilité d’accès qui a vocation à être étendue dans les années à venir. C’est d’ailleurs la perspective de voir Clamart accueillir le métro ligne 15 qui offre le plus grand potentiel de développement pour la commune. Les Clamartois seront alors complètement intégrés à la vie de la capitale et pourront rejoindre La Défense et ses nombreuses correspondances RER et métro en quelques minutes. Le tram 10, lui aussi en projet, sera également emprunté quotidiennement par les Clamartois pour relier la place des gardes à Anthony La-Croix-de-Berny. Capable de desservir la zone d’activité Plessis-Clamart, et sans doute Issy-les-Moulineaux, ce tram offrira à tous les habitants une très grande mobilité urbaine via les transports en commun.

 

 

Vous souhaitez investir à Clamart ? Le prix de l’immobilier à Clamart varie de 3 706 €/m² à 7 399 €/m² et ne cesse de prendre de la valeur. Car avec l’arrivée des nouvelles lignes de transport en commun du programme Grand Paris, le marché immobilier est en hausse de 20 % sur la commune. Avec une moyenne de 5 617 €/m², Clamart s’adresse à des acquéreurs variés, ce qui permet d’avoir une population hétérogène. De nombreux programmes fonciers sont d’ailleurs désormais accessibles aux futurs acquéreurs, comme celui du Panorama qui propose de créer plus de 2 000 logements dans un éco quartier de plus de 8,3 hectares de terrain à moins de 5 kilomètres de Paris. Il est enfin à noter que le quartier le plus cher de Clamart est celui de Percy. A contrario, vous trouvez dans le quartier du Petit Clamart des prix plus faibles au mètre carré. 
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Que ce soit pour réaliser un projet d’acquisition ou de revente, Agence Principale Clamart vous offre un service personnalisé de qualité. De par sa connaissance précise de l’offre et de la demande immobilières à Clamart, notre équipe vous garantit des solutions efficaces pour réaliser votre projet le plus rapidement possible. À votre disposition, nos agents immobiliers, spécialistes du marché immobilier local, vous accueillent chaleureusement au sein d’Agence Principale.