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Vous recherchez une agence immobilière à Clamart ou aux alentours ? Agence Principale Clamart vous accueille au 171 avenue Jean Jaurès. Clamart est une commune qui se situe en région d’Ile-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine et plus précisément dans l’arrondissement d’Antony, au sud-ouest de Paris. Proche des villes de Meudon, du Plessis-Robinson, de Malakoff ou encore de Châtillon, elle offre un cadre de vie préservé et permet à ses habitants de relier les principaux points d’intérêts de cette zone dynamique en quelques minutes. À Meudon et au Plessis-Robinson, ce sont les espaces verts, les marchés authentiques et les infrastructures à destination des familles qui séduisent les riverains. Plus au nord, la ville de Malakoff offre une impression de campagne et de douceur de vivre avec ses quartiers à l’architecture agréable. Enfin, du côté de Châtillon, ce sont ses commerces de proximité et son ambiance village qui séduisent les habitants de la ville et des alentours.
 
Considérée comme faisant partie de la métropole du grand Paris, la commune de Clamart bénéficie d’une situation géographique idéale. Proche de Paris, Clamart comprend une partie de la forêt de Meudon, ce qui permet à ses habitants de profiter des avantages de la capitale et de se ressourcer en pleine nature. 8 minutes sont nécessaires pour arriver à Clamart depuis la gare Montparnasse grâce à la ligne N du Transilien. La facilité d’accès à la capitale permet à de nombreux Clamartois de travailler à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme.
 
L’immobilier à Clamart : données pratiques
 
La ville de Clamart a une superficie de 9 km², et dénombre 23 407 logements ainsi que 52 410 habitants. Ainsi, Clamart contient une forte densité de population, soit 6 050 habitants/km², et une faible densité résidentielle. Parmi ses habitants, 52 % sont propriétaires et 48 % sont locataires. La commune compte 30 % de maisons et 70 % d’appartements. 93 % des logements sont des résidences principales, 26 % sont des logements sociaux, 5 % sont des logements vacants et 2 % sont des résidences secondaires. Le centre-ville représente le quartier où la population est la plus dense, avec 19 % des habitants de Clamart. Le quartier comprenant le moins de logements au km² est celui de Jardin Parisien.
 
Un marché immobilier dynamique et cohérent
 
Si Clamart accueille de nombreux projets neufs (une quarantaine au total), la ville a su préserver son esprit village qui fait sa réputation. Car les très nombreux propriétaires attirés par cette zone dynamique sont par ailleurs freinés par le durcissement du PLU qui permet alors de garder un équilibre nécessaire. La ville offre ainsi une cohérence à son urbanisme et conserve son environnement intimiste et son ambiance village chers à ses habitants.
 
Cadre de vie de Clamart : caractéristiques
 
Clamart est classée 26e en termes de densité de population parmi les villes des Hauts-de-Seine. Majoritairement active, la population de Clamart comporte 39 % de cadres et de chefs d’entreprise, 34 % d’ouvriers et d’employés, 27 % de personnes ayant des professions intermédiaires et 0,02 % d’agriculteurs. 8 % des habitants sont demandeurs d’emploi et 19 % sont des retraités. Enfin, Clamart comprend de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycée, capables d’accueillir les enfants dans d’excellentes conditions et d’accompagner toute leur scolarité.
 
Un esprit village aux portes de Paris
 
Installée en lisière de forêt domaniale de Meudon, la ville de Clamart est attachée à sa vie urbaine à taille humaine et tournée vers ses habitants. Elle accueille de nombreuses manifestations pensées pour créer du lien entre habitants et acteurs locaux. Trois marchés sont programmés chaque semaine (La Fourche, Trosy et Haut de Clamart) afin de valoriser les commerçants, et de grands événements font vivre Clamart (la fête des petits pois et le festival des arts de la rue par exemple). La vie de la commune est en effet tournée vers son histoire et plus particulièrement son passé maraicher spécialisé.
 
Développement des transports en commun à Clamart
 
Proche de Paris et reliée à sa vie dynamique par les transports en commun et plus particulièrement par le tram T6, la ville de Clamart offre un cadre de vie agréable et pratique. La commune bénéficie en effet d’une facilité d’accès qui a vocation à être étendue dans les années à venir. C’est d’ailleurs la perspective de voir Clamart accueillir le métro ligne 15 qui offre le plus grand potentiel de développement pour la commune. Les Clamartois seront alors complètement intégrés à la vie de la capitale et pourront rejoindre La Défense et ses nombreuses correspondances RER et métro en quelques minutes. Le tram 10, lui aussi en projet, sera également emprunté quotidiennement par les Clamartois pour relier la place des gardes à Anthony La-Croix-de-Berny. Capable de desservir la zone d’activité Plessis-Clamart, et sans doute Issy-les-Moulineaux, ce tram offrira à tous les habitants une très grande mobilité urbaine via les transports en commun.
 
Le prix de l’immobilier à Clamart
 
Vous souhaitez investir à Clamart ? Le prix de l’immobilier à Clamart varie de 3 706 €/m² à 7 399 €/m² et ne cesse de prendre de la valeur. Car avec l’arrivée des nouvelles lignes de transport en commun du programme Grand Paris, le marché immobilier est en hausse de 20 % sur la commune. Avec une moyenne de 5 617 €/m², Clamart s’adresse à des acquéreurs variés, ce qui permet d’avoir une population hétérogène. De nombreux programmes fonciers sont d’ailleurs désormais accessibles aux futurs acquéreurs, comme celui du Panorama qui propose de créer plus de 2 000 logements dans un éco quartier de plus de 8,3 hectares de terrain à moins de 5 kilomètres de Paris. Il est enfin à noter que le quartier le plus cher de Clamart est celui de Percy. A contrario, vous trouvez dans le quartier du Petit Clamart des prix plus faibles au mètre carré. 
Découvrez le prix de votre bien, grâce à notre outil d'estimation en ligne : https://agence-principale-clamart.com/
C
et outil se base en temps réel sur les dernières ventes réalisées, les bien actuellement en commercialisations sur les portails et en portefeuille.
 
La présence d’Agence Principale à Clamart
 
Que ce soit pour réaliser un projet d’acquisition ou de revente, Agence Principale Clamart vous offre un service personnalisé de qualité. De par sa connaissance précise de l’offre et de la demande immobilières à Clamart, notre équipe vous garantit des solutions efficaces pour réaliser votre projet le plus rapidement possible. À votre disposition, nos agents immobiliers, spécialistes du marché immobilier local, vous accueillent chaleureusement au sein d’Agence Principale.
 

6.8 / 10

Note moyenne sur 4 avis

La sélection d'AGENCE PRINCIPALE Clamart

LOCATION BOX - CLAMART CENTRE
Ref : 82892858

LOCATION BOX - CLAMART CENTRE

0€/mois
1 Pièces
17 m²

LOCATION BOX - CLAMART CENTRE L'Agence Principale vous propose un box en location au 29 avenue Victor Hugo. Espace de stockage de 2,5m2 sur le côté du box Emplacement sécurisé : 2 grilles d’accès pour arriver au souterrain. Dimensions : 4,85m de profondeur 2,63m de largeur 2,59m de hauteur maximum 1,85m de hauteur minimum (sous la porte) + un espace de stockage de 1,70mx1,52m sur le côté droit

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Appartement à rénover – 80 m² avec balcon, parking et cave – Cen
Ref : 85348510D

Appartement à rénover – 80 m² avec balcon, parking et cave – Cen

399000€
4 Pièces
80 m²

Appartement à rénover – 80 m² avec balcon, parking et cave – Centre de Clamart Idéalement situé en plein **centre de Clamart**, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 80 m² offre de nombreuses possibilités de transformation. Son aménagement modulable permet d'ouvrir la cuisine pour créer un vaste salon de 40 m², ou encore de concevoir une troisième chambre selon vos besoins et préférences. - **Surface** : 80 m² - **Chambres** : 2 ou 3 - **Balcon** : Lumineux et spacieux, idéal pour profiter d’un espace extérieur. - **Parking** : Place de stationnement incluse. - **Cave** : Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. - **Box en option** : Possibilité d’acquérir un box fermé pour un stationnement en toute tranquillité. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une **opportunité rare** pour ceux qui souhaitent réaliser une rénovation sur mesure. **Travaux à prévoir**, mais un grand potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

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Charmant appartement de 3/4 pièces,
Ref : 85426536B

Charmant appartement de 3/4 pièces,

400000€
3 Pièces
80 m²

Charmant appartement de 3/4 pièces, Charmant appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, d’une surface de 80 m², idéalement situé Avenue Jean Jaurès à Clamart. En excellent état général, cet appartement traversant et lumineux se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue datant de 1970, avec ascenseur. Orienté Est, il offre un cadre calme et agréable. L’appartement dispose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un vaste séjour avec coin salle à manger s’ouvrant sur un balcon de 10 m², d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. • Créer une troisième chambre ou un bureau : En utilisant une partie du vaste séjour ou en réaménageant l’espace salle à manger, il est possible de cloisonner une pièce supplémentaire sans sacrifier la luminosité ni le confort de l’espace de vie. Les 2 chambres donnent sur une cour paisible, et l’on trouve une salle de bain, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements intégrés. La copropriété est sécurisée par un système de vigik, interphone et dispose d’un local à vélos. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système collectif. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces, l’appartement bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun (Gare de Clamart). Plusieurs établissements scolaires publics et privés, ainsi que des crèches et haltes-garderies, sont accessibles à proximité. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

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Studio dans une copropriété verdoyante, idéalement situé en cent
EXCLUSIF
Ref : 82617347Q

Studio dans une copropriété verdoyante, idéalement situé en cent

168000€
1 Pièces
33 m²

Studio dans une copropriété verdoyante, idéalement situé en centre-ville L'Agence Principale est heureuse de vous proposer cette opportunité unique d'acquérir un studio, idéalement situé au cœur d'une copropriété verdoyante, offrant un cadre de vie serein en plein centre-ville. Ce bien constitue un excellent investissement locatif, avec un bail meublé actuellement en place et un loyer de 780euros par mois. Description du studio : - Surface totale de 25m² + Véranda de 8m² - Pièce principale, offrant un espace modulable pour un salon et une chambre, avec une cuisine à aménager. - Salle de bain - Véranda de 8m² À proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés animés Accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans toute la ville et ses environs Parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou particulier désireux de personnaliser votre espace, ce studio présente un fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Principale de Clamart - 171 avenue Jean Jaurès. Besoin d'une estimation pour réaliser votre projet ? Découvrez la valeur de votre bien en seulement 3 clics sur http://apclamart.com.

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Studio dans une copropriété verdoyante, idéalement situé en cent
EXCLUSIF
Ref : 82617347Q

Studio dans une copropriété verdoyante, idéalement situé en cent

168000€
1 Pièces
33 m²

Studio dans une copropriété verdoyante, idéalement situé en centre-ville L'Agence Principale est heureuse de vous proposer cette opportunité unique d'acquérir un studio, idéalement situé au cœur d'une copropriété verdoyante, offrant un cadre de vie serein en plein centre-ville. Ce bien constitue un excellent investissement locatif, avec un bail meublé actuellement en place et un loyer de 780euros par mois. Description du studio : - Surface totale de 25m² + Véranda de 8m² - Pièce principale, offrant un espace modulable pour un salon et une chambre, avec une cuisine à aménager. - Salle de bain - Véranda de 8m² À proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés animés Accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans toute la ville et ses environs Parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou particulier désireux de personnaliser votre espace, ce studio présente un fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Principale de Clamart - 171 avenue Jean Jaurès. Besoin d'une estimation pour réaliser votre projet ? Découvrez la valeur de votre bien en seulement 3 clics sur http://apclamart.com.

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Quartier Gare -  Immeuble en  pierre de taille -  Appartement 37
EXCLUSIF
Ref : 85460897

Quartier Gare - Immeuble en pierre de taille - Appartement 37

199900€
2 Pièces
37 m²

Quartier Gare - Immeuble en pierre de taille - Appartement 37 m² - 2 Pièces - A Rafraichir L' agence principale de clamart a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE un appartement de 2 pièces de 37 m² à rafarichir dans un immeuble de style en pierre de taille dès année 70. Ce bien est situe à mi chemin entre la gare et le centre ville. Ce bien est complèté par 2 caves. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agence Principale de Clamart Téléphone : 01 41 08 40 00 Adresse: 171 Avenue Jean Jaurès, 92140 Clamart

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Maison d'environ 150m² avec jardin proche du bois de Clamart
EXCLUSIF
Ref : 7245071R

Maison d'environ 150m² avec jardin proche du bois de Clamart

849000€
8 Pièces
150 m²

Maison d'environ 150m² avec jardin proche du bois de Clamart Venez décuver cette maisons, idéalement nichée à proximité immédiate du bois de Clamart. Cette résidence lumineuse et traversante se distingue ainsi : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et de généreux espaces de rangement. À l'étage, découvrez l'intimité de trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un jardin de plein pied depuis le salon. Un sous-sol complet, un garage et des combles aménagés, cette propriété, bien que nécessitant quelques travaux, déborde de potentiel. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à entrer en contact avec l'agence Principale de Clamart, située au 171 avenue Jean Jaurès. Et si vous souhaitez évaluer la valeur de votre bien pour concrétiser votre projet, découvrez-la en seulement 3 clics sur http://apclamart.com.'

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Box à Clamart Gare 20m3 - Avenue Jean Jaurès
EXCLUSIF
Ref : 84746588G

Box à Clamart Gare 20m3 - Avenue Jean Jaurès

35000€
12 m²

Box à Clamart Gare 20m3 - Avenue Jean Jaurès Description : Vous cherchez un espace de stationnement sûr et pratique à Clamart Gare ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons un box individuel de premier choix, situé à quelques pas de la gare de Clamart. Caractéristiques du box : Dimensions : 2,4 mètres de largeur x 4,3 mètres de longueur x 1,9mètres de hauteur (mesuré au plus petit) Localisation : Proximité immédiate de la gare de Clamart Facilité d'accès : Accès facile depuis la rue, espace de manœuvre suffisant Idéal pour : Voiture, moto, vélos, stockage supplémentaire

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