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Maison d'architecte avec jardin Clamart secteur recherché €1 190 000 - Référence  399

Description du bien

Située dans un secteur résidentiel recherché de Clamart, cette maison d'architecte d'environ 260 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et luminosité.
Édifiée sur un terrain de 404 m2, elle séduit par son architecture singulière, ses espaces généreux et son fort potentiel d'aménagement, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
 
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussé et au 1er niveau :

Une agréable pièce de vie de 70 m2 avec cheminée, chaleureuse et conviviale
Une cuisine ouverte avec espace bar, prolongée par une salle à manger lumineuse
5 chambres avec possibilité d'en aménager une 6ème
2 salles de bains et 1 salle d'eau
Une véranda baignée de lumière

En rez-de-jardin :

Une vaste pièce d'environ 50 m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, réception, home cinéma...)
Un accès direct sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.

Les atouts complémentaires :

Un espace indépendant d'environ 40 m2, idéal pour une profession libérale, un studio ou accueillir famille et amis
Une maison lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, verrières et volumes
Un fort potentiel d'aménagement selon les besoins

Environnement :

Proximité des écoles, commerces et transports
Quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille

Un bien de caractère, aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaitement adapté à une famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

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Séduisante demeure - RARE - Quartier Percy Schneider L'Agence Principale a le plaisir de vous proposer une magnifique résidence nichée dans une paisible rue, à deux pas du Bois de Clamart. Cette demeure séduira les amateurs d'espace avec des volumes généreux et des éléments de décoration qui confèrent à cette maison beaucoup de charme. L'agencement de cette demeure a été méticuleusement réfléchi, offrant des espaces optimisés où chaque coin est exploité au maximum. C'est un cadre idéal pour une famille qui souhaite vivre en harmonie avec son jardin et ses terrasses. De plus, certains espaces sont modulables pour répondre aux besoins de chacun. La maison, construite en 1989, est parfaitement aux normes en ce qui concerne l'électricité et le chauffage. Cependant, des travaux de décoration seront nécessaires pour la personnaliser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salle à manger, une grande cuisine, des toilettes pour les invités, ainsi qu'un bel escalier en chêne menant aux étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres, deux salles de bains, des toilettes, de nombreux rangements, un dressing. Le deuxième étage offre un grand espace aménageable en une ou 2 chambres, offrant un potentiel élevé de transformation. Enfin, le sous-sol total abrite un grand garage, un studio de musique, une cave, des rangements et une buanderie. La chaudière au gaz Frisquet assure un chauffage efficace pour votre confort. Cette demeure vous offre l'opportunité de créer votre oasis de tranquillité dans un cadre élégant et fonctionnel, à deux pas de la nature verdoyante du Bois de Clamart. Préparez-vous à donner vie à votre vision de la maison idéale avec cette perle rare.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Clamart* | Raison sociale : GENIUS INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 171 Avenue Jean Jaurès - 92140 CLAMART | Siret : 83246482000030 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR74832464820 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000023143 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71018336 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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