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Beau T3 - Quartier - Gare 334 500 € ** - Ref : 83977545D

Description du bien

Beau T3 - Quartier - Gare L'Agence Principale a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 3 pièces situé entre le quartier de la gare de Clamart et le centre ville. Avec ses 55 mètres carrés, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Niché dans un bâtiment ancien, l'appartement séduit par son charme d'antan. L'intérieur est à la fois cosy et fonctionnel, avec une disposition intelligente des pièces. Le salon, lumineux et convivial, constitue le cœur de cet espace de vie. Les fenêtres laissent entrer une agréable luminosité naturelle, créant une atmosphère apaisante. Les chambres, petites mais confortables, invitent au repos et à la détente. L'atout majeur de cet appartement est son accès à un jardin collectif. Un havre de verdure en plein cœur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des pique-niques entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Situé dans le quartier de la gare de Clamart, cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité, facilitant les déplacements quotidiens. Proche des commodités locales et des transports en commun, il offre un équilibre parfait entre la vie urbaine animée et la quiétude d'un espace de vie privé. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un soupçon de nature en plein cœur de la ville.

** 334 500 € honoraires inclus | 320 004 € hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92140
  • Secteur
    La Gare
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    334500 EUR
  • Taxe Foncière
    702 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR

Surfaces

  • Surface
    55.27 m2
  • Surface séjour
    11.24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    470 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

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Carte T : CPI75012017000023143 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71018336 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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